Обухват Плана Фото: Беоинфо/Bureau Cube Partners
На порталу Града Београда оглашен је документ који ће бити основа за израду Плана детаљне регулације, који предвиђа стадион капацитета 45.000 гледалаца, 205.000 м2 становања, музеј и пословне квадрате.
Површина обухваћена планом износи око 24 хектара и оивичена је Улицама Љутице Богдана, Рајка Митића, Генерала Павла Јуришића Штурма, Булеваром ослобођења, Аутокомандом и доктора Милутина Ивковића.
Стадион се у границама плана налази у површини СК1 одређеној за јавне намене, односно, спортско-такмичарској зони и заузима централни део плана.
У овој зони је дозвољена изградња једног или реконструкција постојећег стадиона, капацитета 45.000 гледалаца, у складу са ФИФА и УЕФА стандардима.
Фото: Планиране намене у оквиру Плана / Беоинфо/ Bureau Cube Partners
У оквиру комплекса дозвољено је планирати објекте у функцији спорта као самосталне објекте или интегрисане у оквиру инфраструктуре стадиона: управна зграда, интернат, хотел, медицински блок, VAR соба, павиљон, музеј, смештајне капацитете за спортисте, школуспорта, школу фудбала за различите узрасте, академију за тренере, медија центар, конгресно – конференцијски центар, пише у документу.
Такође се наводи да је у оквиру комплекса дозвољено планирати комерцијалне садржаје неспортске намене као самосталне објекте или интегрисане у оквиру инфраструктуре стадиона: пословни простор, канцеларије, сале, пословне апартмане, комерцијалне садржаје продајног типа, угоститељске садржаје, хостеле, хотел.
Сви објекти морају представљати јединствну просторно – функционалну – визуелну целину , а архитектонски склоп објеката мора бити усклађен са њиховом спортском или пратећом наменом.
Укупна бруто квадратура зоне СК1 је 70.000 м2, док се од тога 45.000 односи на спортски комплекс, а 25.000 на комерцијалне делатности.
СТАНОВИ НА 205.000 КВАДРАТА
У границама ПДР-а одређена је зона М4, која представља зону мешовитих градских центара у зони више спратности и заступљена је у северном и јужном делу обухвата плана.
ПЛАНИРАНА НАМЕНА
У оквиру зоне М4 однос намене становања и пословања је дефинисан у распону становање : пословање 80 : 20
У приземљу планираних објеката обавезни су комерцијални садржаји.
У оквиру зоне М4 могућа је изградња објеката чија је висина венца max 28 m, а висина венца повучене етаже 30,50 m.
ЗОНА КОМЕРЦИЈАЛНИХ САДРЖАЈА У ЗОНИ ВИШЕ СПРАТНОСТИ (К1)
У границама ПДР-а детерминисана је зона К1, која представља представља зону комерцијалних садржаја у зони више спратности и заступљена је у северном делу обухвата плана.
ПЛАНИРАНА НАМЕНА
У оквиру зоне К1 предвиђени су комерцијални садржаји као доминантна намена.
У оквиру зоне К1 однос намене комерцијалних садржаја и пословања је дефинисан у распону комерцијала : пословање = 51 : 49
У подземним етажама објеката дозвољено је паркирање возила, позиционирање техничких просторија и инсталационих система намењених функционисању објеката, магацина, остава и сл.
У оквиру зоне К1 могућа је изградња објеката чија је висина венца max 24 m, а висина венца повучене етаже 26,50 m.
Процењује се да би број запослених могао са садашњих 250 да се повећа на 850 у самом спортском комплексу, док би на нивоу целог подручја посао могло да нађе 1.440 људи.
Рани јавни увид одржава се у згради Урбанистичког завода Београда, а примедбе и сугестије се могу поднети до 24. јула.
Документ је израдио Bureau Cube Partners.
